'Sarı Site' Bilirkişilerin Uğrak Yeri!

Sektördeki hakimiyetini kötüye kullandığı iddiasıyla tartışmaların hedefindeki meşhur ilan sitesi bilirkişilerin uğrak yeri oldu. İstanbul'daki bir kira davasında mahkemenin atadığı 3 kişilik bilirkişi, raporunu bu sitedeki ilanlara dayanarak hazırladı

Özellikle büyükşehirlerdeki kiraların artması, ev ve işyeri sahipleriyle kiracıları sık sık karşı karşıya getiriyor. 

Kiralara fahiş zam isteyen mülk sahiplerine karşı hukuki haklarını kullanmak isteyen kiracılar ise mahkemelerin yolunu tutuyor.

Ecrimisile yüzde 300 zam yapılınca soluğu mahkemede aldı

Bir dava da İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin mülkiyetindeki bir dükkandan istediği ecrimisil miktarına yüzde 300 zam yapmak istemesiyle açıldı.

Bu seviyedeki ecrimisil miktarını ödeyemeyeceğini düşünen işletmeci, yürütmenin durdurulması ve iptali için mahkemeye başvurdu.

Davanın görüldüğü İstanbul 6. İdare Mahkemesi, davaya konu dükkanın fiili durumunun saptanması için bilirkişi görevlendirdi. 

3 kişilik bilirkişi heyeti burayı 'tıkladı'

Gayrimenkul yatırım uzmanı, harita mühendisi ve gayrimenkul değerleme uzmanından oluşan 3 kişilik bilirkişi heyeti hemen çalışmaya başladı.

Raporun tamamlanması için emsal araştırması da yapılması gerekiyordu. Bilirkişiler, bu durumu raporunda "Bölgedeki emsal taşınmazların normal kiralama bedelleri değerlendirmeye alınarak, bölgenin kira fiyatlarının tespiti yoluna gidilmiştir" diye açıkladı. 

Raporun devamında 3 emsal dükkan yer aldı. Bu emsaller, tartışmalara neden olan bir internet sitesinden alınmıştı.

Söz konusu internet sitesinde yer alan ilanların numaralarını raporunda paylaşan bilirkişiler şu örneklere yer verdi:

"Emsal 1- Üsküdar İlçesi, Validei Atik Mah. 70,00 metrekare kapalı alan, 20,00 metrekare açık alan toplam 90 metrekare işyeri aylık 8.000,00 TL bedelle sahibinden kiralıktır. Sahibinden.com İlan No: XXXXXX

Emsal 2- Üsküdar İlçesi, Validei Atik Mah. Dr. Fahri Atalay Caddesi üzerinde 100 metrekare işyeri aylık 7.000,00 TL bedelle emlakçıdan kiralıktır. Sahibinden.com İlan No: XXXXX

Kamuoyunda "sarı site" olarak bilinen bu internet sitesi sık sık tartışmaların odağı oluyor.

Çevrimiçi ilan pazarında tekelleşmekle suçlanan bu internet sitesi hakkında son açıklama Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası'ndan geldi.

Yapılan açıklamada ilan sitesinin sektördeki hakimiyetini kötüye kullandığı öne sürüldü.